Ważna ustawa może być uchwalona w błyskawicznym tempie

Poleć
Udostępnij
Skomentuj
Autor tekstu: Krzysztof Zacharuk | zacharuk@apra.pl
28-03-2019,17:55 Aktualizacja: 29-03-2019,8:19
A A A

W Sejmie nastąpiło niezwykłe przyspieszenie w sprawie rządowego projektu ustawy o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz niektórych innych ustaw (druk nr 3298).

Z pierwszych informacji wynikało, że posłowie pochylą się nad projektem ustawy (trafił do marszałka Marka Kuchcińskiego 14 marca) na początku maju, a więc dopiero po otrzymaniu szeregu opinii prawnych.

Z dnia na dzień wszystko się jednak zmieniło i 27 marca przewodniczący komisji rolnictwa Jarosław Sachajko (Kukiz'15) poinformował, że pierwsze czytanie rządowego projektu odbędzie się 2 kwietnia o godz. 11.30.

obrót ziemią w Polsce, ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego, kupno ziemi, dzierżawa ziemi

Rząd przyjął projekt ustawy w sprawie obrotu ziemią. Są ważne zmiany

Złagodzenie ograniczeń w obrocie nieruchomościami rolnymi - zakłada projekt nowelizacji ustawy w sprawie obrotu ziemią, który we wtorek przyjął rząd. Po zmianach, więcej podmiotów będzie mogło nabyć grunty rolne. Chodzi o projekt...

- Ministrowi Ardanowskiemu zależy na tym, aby ustawa została przegłosowany jak najszybciej - mówi nam jeden z parlamentarzystów PiS, który nie ukrywa, że "sprawa jest ważna". - Jeżeli wszystko pójdzie zgodnie z planem, to jeszcze w maju lub na początku czerwca, ustawa powinna trafić do podpisu prezydenta - zaznacza poseł, który prosi, aby nie podawać jego nazwiska.

Czy tak rzeczywiście się stanie? Nie wiadomo, ponieważ sejmowa debata nad projektem z pewnością wzbudzi duże emocje. I nie chodzi tutaj jedynie o polityków, ale przede wszystkim tzw. stronę społeczną. Wiele organizacji, w tym izby rolnicze, od dawna zapowiadają, że będą domagały się zmiany części proponowanych zapisów. Sytuacji z pewności nie ułatwi także kalendarz wyborczy - 26 maja odbędą się wybory do Parlamentu Europejskiego.

Im szybciej, tym lepiej

Warto podkreślić, że 2 kwietnia posłowie rozpoczynając dyskusję nad projektem, który zmienia aż cztery ustawy: o kształtowaniu ustroju rolnego, prawo spółdzielcze, ustawę o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, a także ustawę o KOWR, najprawdopodobniej nie będą dysponowali rzetelnymi opiniami prawnymi na jej temat.

ziemia państwowa, kowr, kościelne osoby prawne, kościół katolicki, jan krzysztof ardanowski

Kościoły dostały 90 tysięcy hektarów państwowej ziemi

240 ha w 2018 roku, a przez ostatnie 26 lat w sumie 90 tys. ha - tyle ziemi z państwowego zasobu gruntów rolnych przekazano nieodpłatnie kościołom, w tym zdecydowaną większość Kościołowi Katolickiemu. Interpelację w kwestii takich darowizn...
Dlaczego? Biuro Legislacyjne Kancelarii Sejmu dopiero analizuje projekt i nie wiadomo, czy do wtorku sformuje konkretne uwagi. Dowiedzieliśmy się, że komisja rolnictwa zamówiła opinie prawne u dwóch niezależnych ekspertów, którzy również potrzebują więcej czasu. W rezultacie posłowie mogą debatować nad projektem, którego kompletnie nie znają i nie wiedzą, jakie kryje pułapki.

Nieoficjalnie dowiedzieliśmy się, że prace nad ustawą gwałtownie przyspieszyły pod naciskiem rządu, który widzi w uchwaleniu nowych przepisów szansę na przekonanie do PiS niezdecydowanych wyborców. Skąd takie przekonanie? Projekt ustawy o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz niektórych innych ustaw jest nazywany projektem "łagodzącym".

"Zakłada złagodzenie ograniczeń w obrocie nieruchomościami rolnymi. Po zmianach, więcej podmiotów będzie mogło nabyć grunty rolne" - informuje Centrum Informacyjne Rządu i zwraca uwagę, że rozszerzono katalog przypadków, w których nie będą stosowane przepisy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.

ziemia, grunty rolne, dzierżawa, stawki czynszu, KOWR, ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego

Ustawa powinna zapewnić uprzywilejowaną pozycję dzierżawców

Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi 21 listopada przedstawiło nowy projekt zmiany ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw, w tym ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Na...
Chodzi o nieruchomości rolne położone w granicach administracyjnych miast, w których grunty oznaczone w ewidencji gruntów i budynków, jako tereny pod stawami rybnymi, stanowią co najmniej 70 proc. powierzchni nieruchomości, a także nabyte z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, jako tzw. ogródki przydomowe.

Dzięki nowym rozwiązaniom - nie mając statusu rolnika indywidualnego - można będzie nabyć nieruchomość rolną między innymi o powierzchni mniejszej niż 1 ha, w postępowaniu egzekucyjnym i upadłościowym, w wyniku zniesienia współwłasności, podziału majątku wspólnego po ustaniu małżeństwa oraz działu spadku, a także w wyniku podziału, przekształcenia bądź łączenia spółek prawa handlowego.

W tych przypadkach nie będzie już potrzebna zgoda dyrektora generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa na nabycie nieruchomości rolnej.

KOWR zamiast sądu

Istotna zmiana dotyczy skrócenia z 10 do 5 lat okresu przez który nabywca nieruchomości rolnej musi prowadzić gospodarstwo rolne, w skład którego weszła nabywana nieruchomość, nabyta nieruchomość nie może być sprzedana, ani oddana w posiadanie innym podmiotom.

obrót ziemią w Polsce, ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego, kupno ziemi, dzierżawa ziemi

Dzierżawa państwowej ziemi góruje nad sprzedażą

Prawie 53 tys. hektarów z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (ZWRSP) trafiło w 2018 r. w ramach przetargów do wydzierżawienia. Na sprzedaż w tym czasie było wystawionych blisko 17 tys. hektarów. Dane za ubiegły rok...
Zgodnie z projektem, zgoda na sprzedaż lub oddanie w posiadanie nabytej nieruchomości rolnej przed upływem 5 lat od jej nabycia będzie wydawana przez dyrektora generalnego KOWR w formie decyzji administracyjnej, a nie - jak do tej pory - przez sąd. W założeniu ma to spowodować, że uzyskanie zgody będzie prostsze i tańsze.

"Zgodnie z oczekiwaniami rolników, rozszerzono katalog osób bliskich - w rozumieniu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego - o rodzeństwo, rodziców oraz pasierbów" - przekonuje resort rolnictwa i podkreśla, że umożliwiono nabywanie nieruchomości rolnych za zgodą dyrektora generalnego KOWR przez uczelnie na cele dydaktyczne oraz państwowe lub samorządowe osoby prawne na cele publiczne.

W projekcie określono wymagania, jakie powinien spełniać wniosek o wyrażenie zgody przez szefa KOWR na nabycie nieruchomości rolnej. Wskazano także dokumenty, jakie należy dołączyć do wniosku. Zgodnie z projektem ustawy, dowodem potwierdzającym osobiste prowadzenie gospodarstwa rolnego będzie pisemne oświadczenie prowadzącego to gospodarstwo (zrezygnowano z wymogu poświadczenia przez wójta, burmistrza, czy prezydenta miasta).

ceny ziemi ornej, ziemia rolnicza, sprzedaż ziemi. dzierżawa ziemi, arimr, gus

Głód ziemi wciąż spory. Hektar droższy o trzy tysiące

Ogólnopolska średnia cena zakupu-sprzedaży ziemi w czwartym kwartale 2018 roku grubo przekroczyła 45 tys. zł za hektar. Stawki (bardzo zróżnicowanie regionalne) rosną, co oznacza, że na rynku utrzymuje się popyt. Informacje o średnich...
Ważną zmianą jest propozycja wprowadzenia zamiast obowiązującej obecnie 5-krotności czynszu dzierżawnego dla bezumownych użytkowników, 30-krotności.

Strach dzierżawców

W projekcie ustawy są jednak zapisy, które budzą poważne zaniepokojenie środowiska dużych gospodarstw towarowych. Chodzi przede wszystkim o znaczne wzmocnienie pozycji Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa względem dzierżawców. Urzędnicy zyskają szereg nowych uprawnień, które jeszcze bardziej skomplikują prowadzenie gospodarstw spółkom prawa handlowego.

Bez ingerencji KOWR nie będzie mogło odbyć się praktycznie żadne strategiczne - z punktu widzenia firmy - działanie jak podwyższenie kapitału, umorzenie udziałów czy wewnętrzna sprzedaż udziałów w spółce pomiędzy wspólnikami. - Boję się tego, co szykują politycy - przyznaje Andrzej Widawski, członek komisji rewizyjnej Opolskiego Związku Producentów Rolnych, a jednocześnie prezes spółki Niwa w Białej Nyskiej, która gospodaruje na ponad 600 ha. Jego zdaniem, nowe prawo jest prostą drogą do likwidacji dobrze zorganizowanych gospodarstw towarowych.

ziemia, KOWR, ANR, dzierżawa państowych gruntów

Dzierżawcy nie chcą oddać ziemi. Trwają procesy sądowe

Zdecydowana większość państwowych gruntów, na wyłączenie których zgodzili się dzierżawcy, została wydana i już zagospodarowana. Nie brakuje jednak przypadków, w których mimo wygaśnięcia umowy, działki nie wróciły...

- Zaproponowane rozwiązania idą w kierunku komunizmu, czyli tego, co już przeżywaliśmy. Państwo chce decydować o wszystkim, w tym kto i gdzie ma gospodarować. Efekt będzie taki, że zrujnuje się gospodarstwa, które były budowane przez 30 lat. Bezpowrotnie zostanie zlikwidowana infrastruktura do hodowli zwierząt - dodaje.

Jaki sens ma taka polityka? Andrzej Widawski wyjaśnia, że chodzi o budowanie wielkich gospodarstw rodzinnych, które będą miały w swoim posiadaniu tysiące hektarów gruntów. - Miejsce dużych przedsiębiorstw rolnych zajmą duże gospodarstwa rodzinne, które mogą sobie nie poradzić - ostrzega prezes Niwy.

Mariusz Olejnik, szef Opolskiego Związku Producentów Rolnych przyznaje, że największym błędem rządzących jest łudzenie rolników indywidualnych tym, że odbierając grunty gospodarstwom towarowym, to oni zyskają szansę na poradzenie sobie na rynku. - To się nie uda. Jeżeli podzielimy ziemię, jaka jest dzierżawiona przez spółki, to okaże się, że mniejsze gospodarstwa skorzystają na tym w niewielkim stopniu - zaznacza Olejnik.

obrót ziemią w Polsce, ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego, kupno ziemi, dzierżawa ziemi

Dzierżawa państwowej ziemi także na ponad 10 lat

Wydzierżawiające państwową ziemię oddziały Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa nie powinny skracać okresu tej dzierżawy poniżej 10 lat. Gospodarz nie może bowiem wówczas starać się o zwolnienie gruntów z podatku rolnego. O zmianę...

Posiedzenie sejmowej Komisji Rolnictwa i Rozwoju Wsi zaplanowane na 2 kwietnia będzie jedynie wstępem do tego, co ma się dziać 10 kwietnia, a więc podczas kolejnego posiedzenia komisji poświęconego rządowej ustawie.

Nasi informatorzy zwracają uwagę, że "najcięższa walka" o projekt ma się odbyć właśnie wtedy. Z ramienia ministerstwa rolnictwa ustawę będzie prezentował wiceminister Rafał Romanowski.

***

Zgodnie z przedłożonym projektem, nowe rozwiązania wejdą w życie po 14 dniach od daty ich ogłoszenia w Dzienniku Ustaw, z wyjątkiem jednego artykułu, który zacznie obowiązywać po 12 miesiącach od ogłoszenia. Chodzi o art. 1 pkt 5 lit e, który dotyczy parków narodowych, w przypadku nabycia nieruchomości rolnej na cele związane z ochroną przyrody. Z procesem legislacyjnym można zapoznać się na stronie RCL.

Poleć
Udostępnij
Skomentuj
Advertisement
Advertisement
Advertisement