Licytują wysokie czynsze dzierżawne, ale nie podpisują umów – KRIR: zakaz na 5 lat
Samorząd rolniczy podnosi problem osób uchylających się od podpisania umów po wygraniu przetargów na dzierżawę nieruchomości rolnych z państwowego zasobu. Proponuje zmiany w przepisach dotyczących tej materii.
O podjęcie działań legislacyjnych oraz organizacyjnych zmierzających do zmiany zasad przeprowadzania przetargów na dzierżawę nieruchomości rolnych z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (ZWRSP) - w szczególności w zakresie skutków uchylania się od podpisania umowy przez oferenta, który wygrał przetarg - Zarząd Krajowej Rady Izb Rolniczych (KRIR) wystąpił do ministra rolnictwa 30 grudnia.
Sztuczne windowanie czynszów
Jak przekonuje w swoim piśmie, obecnie obowiązujące przepisy, w tym Ustawa z 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz akty wykonawcze regulujące tryb przeprowadzania przetargów przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa, nie przewidują wystarczająco skutecznych mechanizmów sankcyjnych wobec osób, które po wylicytowaniu najwyższego czynszu dzierżawnego uchylają się od zawarcia umowy.
„Prowadzi to do destabilizacji procedur przetargowych, wydłużenia procesu rozdysponowania gruntów oraz sztucznego windowania stawek czynszu, co w praktyce uderza w lokalnych rolników i racjonalne gospodarowanie ziemią rolną” – wskazuje KRIR.
Ceny gruntów i wysokość czynszu dzierżawnego w I półroczu 2025 r.
Zakaz na przetargi przez 5 lat
W związku z powyższym izby wnioskują o wprowadzenie rozwiązań prawnych, zgodnie z którymi:
1. osoba, która wygrała przetarg na dzierżawę nieruchomości rolnej, zaoferowała najwyższy czynsz, a następnie uchyliła się od podpisania umowy bez uzasadnionej przyczyny, zostałaby objęta zakazem udziału w przetargach organizowanych przez KOWR na okres 5 lat;
2. w przypadku odmowy podpisania umowy przez osobę, która wygrała przetarg, istniałaby możliwość zawarcia umowy dzierżawy z oferentem, który złożył kolejną najwyższą ofertę, pod warunkiem jej aktualności i spełnienia wszystkich kryteriów formalnych.
„Zaproponowane rozwiązania przyczyniłyby się do zwiększenia przejrzystości procedur przetargowych, ograniczenia spekulacyjnych zachowań oraz zapewnienia stabilności i przewidywalności gospodarowania państwową ziemią rolną. Jednocześnie wzmocniłyby one ochronę interesów rodzinnych gospodarstw rolnych” – ocenia rolniczy samorząd.
- Agrobiznes bez tajemnic. Zamów prenumeratę miesięcznika "Przedsiębiorca Rolny" już dziś
