Rekordowy rok dla dzierżawy

Poleć

Udostępnij

Autor tekstu: KOWR | redakcja@agropolska.pl

16-07-2025,14:05 Aktualizacja: 16-07-2025,14:59

A A A

Podstawową formą nietrwałego zagospodarowania gruntów rolnych ZWRSP jest dzierżawa. Fot. KOWR

Podsumowanie działań za pierwsze półrocze 2025 r. dotyczące przejęcia i rozdysponowania nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa pokazuje, że rolnicy nadal najczęściej decydują się na dzierżawę. Od początku roku Oddziały Terenowe KOWR wydzierżawiły 37 692 ha oraz przedłużyły 32 962 umowy na dzierżawę, sprzedano 2 513 ha gruntów. Liczby te wskazują na utrzymującą się pozytywną tendencję w procesie zagospodarowania mienia będącego w Zasobie WRSP.

Od początku działalności dawnej Agencji Nieruchomości Rolnych oraz Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa – obecnie Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, przejęto do Zasobu WRSP 4 mln 700 tys. ha gruntów. Obecnie w Zasobie jest ponad 1 mln 300 tys. ha gruntów.

Ponad 59% powierzchni pozostającej w Zasobie WRSP znajduje się na terenie działania 5 Oddziałów Terenowych KOWR: we Wrocławiu, Poznaniu, Szczecinie, Olsztynie i Warszawie.

Powierzchnia gruntów w Zasobie WRSP wg stanu na 30.06.2025 r. w podziale na województwa – 1 327 031 ha.

Źródło: Departament Gospodarowania Zasobem KOWR

Dzierżawa gruntów rolnych

Podstawową formą nietrwałego zagospodarowania gruntów rolnych ZWRSP jest dzierżawa. Oferta KOWR skierowana jest głównie do rolników indywidualnych, którzy chcą powiększyć lub utworzyć nowe gospodarstwa rodzinne. Rolnicy chętnie wybierają opcję dzierżawy, gdyż jest to dogodny sposób użytkowania gruntów i budynków. Nie wymaga zangażowania dużych środków finansowych - jak w przypadku nabywania nieruchomości.

Według stanu na koniec czerwca 2025 r. powierzchnia wszystkich gruntów pozostających w dzierżawie wynosi 1 mln 70 tys. ha. To stanowi 80% posiadanej powierzchni gruntów będących w ZWRSP. Największą powierzchnią gruntów bedących w dzierżawie dysponują Oddziały Terenowe we Wrocławiu, Szczecinie i Poznaniu, odpowiednio: 150 tys. ha, 130 tys. ha i 128 tys. ha.

W I półroczu 2025 r. wydzierżawiono już prawie 37 700 ha – to o 46% więcej niż w całym 2023 r. i niewiele mniej niż w 2024 r. (było to ponad 43 tys. ha).

90% wydzierżawionych gruntów trafia do rolników indywidualnych. Najwięcej we Wrocławiu – prawie 8,4 tys. ha, Opolu – 6 tys. ha, Szczecinie – 4,5 tys. ha i Olsztynie – niemal 4 tys. ha.

Źródło: Departament Gospodarowania Zasobem KOWR

Biorąc pod uwagę obecne tempo, 2025 rok ma szansę zakończyć się najlepszym – rekordowym wynikiem dzierżawy od lat. Przewiduje się, że poziom wydzierżawienia wyniesie około 60 tys. ha.

Dane te potwierdzają skuteczność działań KOWR w aktywnym gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.

Wydzierżawienie nieruchomości ZWRSP następuje głównie w trybie przetargowym. W pierwszym półroczu tego roku przeprowadzono prawie 2,8 tys. przetargów na dzierżawę gruntów. Liderami pod tym względem są OT we Wrocławiu – prawie 500 przetargów, Lublinie – około 300 i Szczecinie – 260.

Ponadto jednostki Oddziały KOWR w I połroczu przedłużyły prawie 1,4 tys. umów dzierżawy. Najwięcej OT w Lublinie, Wrocławiu i Szczecinie, odpowiednio: 260, 202 i 160. Powierzchnia przedłużonych w tym okresie umów dzierżawy wyniosła około 33 tys. ha.

Sprzedaż państwowych gruntów

Sprzedaż gruntów rolnych należy do formy trwałego rozdysponowania. KOWR realizując zadanie rozdysponowania i zagospodarowania mienia będącego w Zasobie WRSP, sprzedał w pierwszym półroczu 2025 r. 2,5 tys. ha gruntów. Warto dodać, że w planie sprzedaży na 2025 r. założono sprzedaż 5,5 tys. ha. Wyniki pokazują, że realizacja sprzedaży przebiega zgodnie z planem, bo wykonanie planu sprzedaży jest na poziomie 46%.

Źródło: Departament Gospodarowania Zasobem KOWR

W pierwszym półroczu 2025 r. przeprowadzono prawie 9 tys. przetargów na sprzedaż. Najwięcej przez Oddziały w Rzeszowie – ponad 1,2 tys., Szczecinie – prawie 1,2 tys. oraz Koszalinie – nieco ponad 1,1 tys.

Należy podkreślić, że cały czas obowiązuje zakaz sprzedaży gruntów rolnych o powierzchni powyżej 2 ha.

Inne niż sprzedaż trwałe rozdysponowanie gruntów

KOWR oprócz dzierżawy i sprzedaży nieruchomości będących w Zasobie, przekazuje je nieodpłatnie uprawnionym podmiotom, np. samorządom, Lasom Państwowym, Regionalnym Zarządom Gospodarki Wodnej, itp.

W I półroczu 2025 r. trwale rozdysponowano w ten sposób ponad 1 500 ha.

Obiekty zabytkowe w ofercie KOWR

W zasobie KOWR znajduje się około 3 700 obiektów zabytkowych objętych ochroną konserwatorską. Około 1000 z nich wpisanych jest do rejestru zabytków (375 to zespoły dworskie i pałacowo-parkowe).

Najwięcej obiektów zabytkowych (wpisanych do rejestru) znajduje się obecnie w województwach: dolnośląskim – prawie 270 i warmińsko-mazurskim – około 165.

W tym roku do sprzedaży lub innego trwałego rozdysponowania wytypowanych zostało ponad 120 obiektów zabytkowych w całym kraju.

Dotychczas rozdysponowano trwale poprzez sprzedaż, wniesienie aportem do spółek oraz tzw. inne rozdysponowanie ponad 2000 obiektów.

Grunty do rozdysponowania

Według stanu na koniec czerwca 2025 r. do rozdysponowania pozostawało ponad 146,5 tys. ha i była to najniższa powierzchnia w historii gospodarowania ZWRSP. Największe powierzchnie do rozdysponowania mają OT KOWR: we Wrocławiu, Szczecinie, Olsztynie, Gorzowie Wlkp. i Poznaniu – łącznie ponad 79,5 tys. ha (54%).