Duża podaż na rynku nowych mieszkań
W okresie styczeń-październik oddano do użytkowania 139 tys. 424 mieszkania. Foto_PAP/Wojciech Pacewicz
Najnowsze dane GUS na temat budownictwa mieszkaniowego w Polsce pokazują, że rynek jest bardzo rozgrzany i generuje niespotykaną w ostatnich dwóch latach podaż nowych mieszkań - powiedział Maciej Górka, dyrektor ds. rozwoju w serwisie e-bazanieruchomości.pl
Ekspert zauważył, że w perspektywie dziewięciu miesięcy bieżącego roku oddano do użytku ponad 139 tys. mieszkań, czyli o 8,4 proc. więcej niż w tym samym okresie 2016 roku. - Różnica między 2015 a 2017 rokiem to ponad 10.500 więcej nowych lokali, które oddano do użytku w okresie styczeń-październik, natomiast względem 2016 roku aż o 12.390 mieszkań - ocenił.
W 2018 roku ostatnia szansa na dopłaty w programie MdM
Pieniądze w ramach dopłat z programu Mieszkanie dla Młodych, o które będzie można się starać od 2 stycznia 2018 r. prawdopodobnie skończą się w ciągu kilku dniu - ocenia Konrad Płochocki, dyrektor generalny Polskiego Związku Firm...
Zdaniem Górki tak duża podaż podyktowana jest szybko rosnącym popytem, na który obecnie wpływ ma wiele czynników, które funkcjonują w gospodarce - od niskich stóp procentowych, które przekładają się na niską opłacalność lokat i tym samym determinują do dywersyfikacji portfela inwestycyjnego, po relatywnie tanie kredyty hipoteczne, wzrost zarobków i stabilne ceny mieszkań.
Dodatkowo - jak zaznaczył - biorąc pod uwagę dane dotyczące liczby wydanych pozwoleń na budowę w 2017 roku (ponad 213 tys. mieszkań) oraz liczby rozpoczętych budów (jest ich o 19 proc. więcej niż przed rokiem), można przypuszczać, że w 2018 roku utrzyma się nadal wysoka dynamika w ilości oddanych do użytkowania nowych mieszkań, a popyt ocenia się na równie chłonny jak do tej pory.
Podkreślił jednak, że będzie to możliwe jeżeli nie zmienią się warunki ekonomiczne w kraju. - Zagrożeniem dla obecnych inwestorów może być sytuacja, gdy wygenerowana zostanie nadpodaż, której nie skonsumuje popyt - zauważył Górka. W jego opinii może się to odbić z korzyścią dla nabywców, ponieważ inwestorzy będą o klienta konkurować ceną, lub promocjami.
GUS poinformował, że w okresie styczeń-październik oddano do użytkowania 139 tys. 424 mieszkania, czyli o 8,4 proc. więcej wobec tego samego okresu w 2016 r. W tym czasie wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym na budowę 213 tys. 218 mieszkań, czyli o 22,5 proc. więcej niż w 2016 r. (kiedy notowano wzrost o 10,5 proc.).
Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto - do 177 tys. 125, czyli o 19,2 proc. (wzrost w analogicznym okresie 2016 r. o 4,3 proc.).
