Na tych gruntach powstają największe fabryki w naszym kraju
Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa, oprócz nieruchomości rolnych, ma bardzo atrakcyjną ofertę gruntów nierolnych. Są one wykorzystywane głównie jako tereny inwestycyjne. W trzech kwartałach 2020 roku sprzedał 502 ha, za kwotę 180,2 mln zł.
Od 4 lat Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa odnotowuje rokrocznie sprzedaż nieruchomości nierolnych na zbliżonym poziomie od 600 do 800 ha. Roczne wpływy ze sprzedaży terenów inwestycyjnych to ok. 300-400 mln zł.
KOWR kupuje terminale zbożowe. Wywóz ziarna będzie sprawniejszy
W trzech kwartałach bieżącego roku KOWR sprzedał 502 ha gruntów nierolnych za kwotę 180,2 mln zł. Średnia cena za 1 ha wyniosła 359,1 tys. zł i była niższa o 21 procent w stosunku do analogicznego okresu 2019 r.
Najwięcej gruntów nierolnych w pierwszych trzech kwartałach 2020 r. sprzedano w oddziałach terenowych w: Gorzowie Wlkp. - 98 ha, Poznaniu - 70 ha, Koszalinie - 60 ha, Pruszczu Gdańskim - 56 ha i Bydgoszczy - 53 ha (razem 395 ha - 79 proc. sprzedanych gruntów nierolnych ogółem).
Podstawowym trybem sprzedaży nieruchomości nierolnych jest przetarg nieograniczony. Przetargi organizowane są w 17 oddziałach terenowych KOWR. W przetargach mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłaciły wadium i stawiły się we właściwym miejscu. Wśród nabywców gruntów nierolnych w tym okresie przeważały osoby fizyczne, które stanowiły 87 proc. nabywców ogółem.
Warto odnotować, że istnieje możliwość nabycia nieruchomości inwestycyjnej od KOWR przy rozłożeniu płatności na raty. Ma to miejsce wyłącznie przy sprzedaży w kolejnym przetargu, jeżeli poprzedzający przetarg nie został rozstrzygnięty.
Dzierżawa wciąż atrakcyjna dla rolników
W takim przypadku cenę sprzedaży można rozłożyć tylko na roczne raty, wysokość pierwszej wpłaty nie może być niższa niż 50 proc., a okres spłaty całej należności nie dłuższy niż 5 lat. Inne warunki rozłożenia ceny sprzedaży na raty, podyktowane specyfiką sprzedawanej nieruchomości, są możliwe po uzyskaniu zgody dyrektora generalnego KOWR.
Atutami gruntów nierolnych będących w ofercie KOWR są przede wszystkim znakomita komunikacja i duża powierzchnia, na której mogą powstać inwestycje typu "greenfield", parki technologiczne i przemysłowe, centra biznesowe, handlowe, logistyczne, składy magazynowe, nowoczesne budownictwo mieszkaniowe.
Część wchodzi w skład dynamicznie rozwijających się aglomeracji i ośrodków przemysłowych, takich jak: Warszawa, Wrocław, Poznań, Katowice. Tereny inwestycyjne, bo takie przeznaczenie otrzymują najczęściej nieruchomości nierolne, oferowane przez KOWR położone są w bezpośrednim sąsiedztwie lub w bliskiej odległości od strategicznych węzłów komunikacyjnych i transportowych - istniejących lub budowanych autostrad i lotnisk.
