ANR: wysoka sprzedaż gruntów inwestycyjnych
W tym roku grunty inwestycyjne sprzedają się wyjątkowo dobrze, w ciągu trzech kwartałów tego roku Agencja Nieruchomości Rolnych sprzedała już ponad 1150 hektarów uzyskując ponad 200 mln zł - poinformował PAP prezes ANR Leszek Świętochowski.
Agencja dysponuje ponad 5,6 tys. działek inwestycyjnych położonych na terenie całego kraju. Zajmują one 100 tys. ha, w tym ok. 60 tys. ha znajduje się w pobliżu dużych miast.
Są to zazwyczaj tereny o dużej powierzchni, dobrze skomunikowane, na których mogą powstać inwestycje typu "greenfield", parki technologiczne i przemysłowe, centra biznesowe, handlowe, logistyczne, składy magazynowe, nowoczesne budownictwo mieszkaniowe, a także atrakcyjne obiekty sportowo-rekreacyjne.
Agencja Nieruchomości Rolnych w ostatnich latach sprzedaje ok. 1000 ha nieruchomości inwestycyjnych rocznie, w 2013 roku nabywców znalazło 1175 ha gruntów nierolnych. Z ich sprzedaży Agencja uzyskiwała dotychczas ponad 200 mln zł.
W tym roku zainteresowanie działkami inwestycyjnymi jest duże, o czym świadczy tegoroczna sprzedaż - podkreśla prezes. W ciągu trzech kwartałów tego roku kupiono już od ANR 1150 ha gruntów nierolnych - 461 ha w I kw., 462 ha w II kw. i 227 ha w III kw. br.
Oznacza to, że w ciągu 9 miesięcy br. Agencja sprzedała prawie tyle samo co w ciągu całego ubiegłego roku - dodał prezes. Po trzech kwartałach br. kwota uzyskana ze sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych wynosi ponad 200 mln zł.
Średnia cena za 1 ha gruntów nierolnych w trzech kwartałach br. Wyniosła 185,8 tys. zł za 1 ha. Natomiast w samym III kw. 2014 r. osiągnęła poziom 228,7 tys. zł.
Nieruchomości inwestycyjne oferowane przez ANR z zasobów państwowych budzą zainteresowanie międzynarodowych koncernów. Jest to efekt postrzegania Polski jako atrakcyjnego miejsca do lokowania przedsięwzięć, zarówno przez Europę Zachodnią, jak i Wschodnią.
M.in. swoje inwestycje już zrealizowały takie firmy jak: Opel, Toyota, Sharp, LG, Michelin, Electrolux, Auchan, Jerónimo Martins, IKEA, McDonald’s, Pittsburgh Glass Works, Viessmann oraz wiele innych.
Świętochowski zaznaczył, że grunty nierolne sprzedawane są na przetargach nieograniczonych, w których mogą uczestniczyć zarówno osoby fizyczne jak i prawne. Wyjaśnił, że od chwili członkostwa Polski w UE, obywatele krajów Europejskiego Obszaru Gospodarczego mogą bez zezwolenia ministra spraw wewnętrznych kupować tereny inwestycyjne i zabytki.
Jak również w szczególnych przypadkach mogą ubiegać się o rozłożenie na raty należności za nabyte działki nierolne. Jednak wysokość pierwszej wpłaty nie może być niższa niż 50 proc. jej ceny, a okres spłaty całej należności musi być nie dłuższy niż 5 lat.
Zdaniem prezesa, największym atutem terenów inwestycyjnych, którymi dysponuje Agencja, jest ich atrakcyjne położenie i zaznacza, że "wiele gruntów położonych jest w granicach administracyjnych miast takich jak: Warszawa, Wrocław, Poznań i Katowice" .
Działki inwestycyjne oferowane przez ANR położone są często w bezpośrednim sąsiedztwie lub w bliskiej odległości od strategicznych węzłów komunikacyjnych i transportowych - istniejących lub budowanych autostrad i lotnisk.
Wiele gruntów inwestycyjnych ANR wchodzi w skład Specjalnych Stref Ekonomicznych (SSE), które zapewniają inwestorom preferencyjne warunki prowadzenia działalności takie jak ulgi podatkowe i zwolnienia. Obecnie ANR posiada w SSE ponad 1,7 tys. ha gruntów.
