Prawnicy biją na alarm. Wspólnicy nie mogą przejmować ziemi

Zobacz galerię (1)

Notariusze odmawiają kolejnym wspólnikom przenoszenia własności ziemi rolnej należącej do spółki. Uznają bowiem, że wspólnik nie jest rolnikiem indywidualnym. A prawnicy biją na alarm.

Dwa lata temu wprowadzono ograniczenia w obrocie nieruchomościami rolnymi – państwowymi i prywatnymi. Ziemię nabyć może tylko osoba, która ma status rolnika indywidualnego albo otrzymała zgodę dyrektora generalnego KOWR – przypomina "Rzeczpospolita".

Na to można jednak liczyć pod warunkiem, że nabywca daje rękojmię należytego prowadzenia gospodarstwa rolnego.

– Notariusz odmówił przeniesienia własności działki rolnej na wspólnika, który przed laty wniósł ją aportem do spółki. Teraz wspólnicy postanowili się rozstać i nie mogą, bo żaden nie jest rolnikiem indywidualnym i nie zamierza zakładać gospodarstwa rolnego. Mają więc pecha. Spółkę zakładali w czasach, gdy tego typu ograniczeń nie było. Teraz muszą się do nich dostosować. Spółka dalej więc funkcjonuje, tyle że tylko na papierze – mówi dziennikowi Maciej Obrębski, adwokat specjalizujący się w nieruchomościach.

– Niestety, takie mamy przepisy. Notariusz nie miał wyjścia i musiał odmówić sporządzenia aktu notarialnego. To niestety, kolejny przykład na to, jak złe przepisy mogą skomplikować życie – mówi notariusz Mirosław Kupis, który przyznaje, że nie ma obecnie dobrego wyjścia z tej sytuacji.

Rozwiązaniem patowej sytuacji byłaby zmiana przepisów. Tym bardziej, że ministerstwo rolnictwa pracuje nad nowelizacją ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Słowem nie wspomina się jednak o tym problemie.
 

• Agrobiznes bez tajemnic. Zamów prenumeratę miesięcznika "Przedsiębiorca Rolny" już dziś

źródło: "Rzeczpospolita"