Ceny ziemi rolnej. Średnia za hektar sięga 70 tys. zł

Do powiększenia areału dąży większość właścicieli gospodarstw rolnych. Ale to niełatwe, bo zarówno czynsze dzierżawne, jak i ceny zakupu ziemi rolnej są wciąż wygórowane. Zatem jak kształtowały się ceny gruntów w zeszłym roku? Znamy oficjalne dane.

W serwisie Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa (ARiMR) opublikowano oparte na danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) zestawienie cen zakupu/sprzedaży użytków rolnych w I półroczu 2025 r. Można je traktować jako odzwierciedlenie sytuacji na rynku. Przede wszystkim jednak służy ono wyliczeniom przy zaciąganiu rolniczych zobowiązań.

Ceny ziemi rolnej wykorzystywane przy kredytach preferencyjnych

A konkretnie informacje o średnich cenach ziemi rolnej wykorzystywane są przez banki w procesie udzielania kredytów. Chodzi o kredyty preferencyjne, z następujących linii:

• kredyty na inwestycje w rolnictwie i rybactwie śródlądowym (linia RR);
• kredyty na zakup użytków rolnych (linia Z);
• kredyty z częściową spłatą kapitału na zakup użytków rolnych przez młodych rolników (linia MRcsk).

Przy tym, oceniając plany inwestycji, bierze się pod uwagę ceny ziemi rolnej z uwzględnieniem jakości gruntów, przyjmując że:

• grunty dobre – to grunty klas I, II, III a;
• grunty średnie – grunty klas III b, IV;
• grunty słabe – grunty klas V, VI;
• łąki oraz pastwiska klasy I i II zalicza się do gruntów dobrych;
• łąki oraz pastwiska klasy III i IV zalicza się do gruntów średnich;
• łąki oraz pastwiska klasy V i VI zalicza się do gruntów słabych.

Poza tym trzeba dodać, że podane przez ARiMR ceny obowiązują przy udzielaniu powyższych kredytów od 9 marca br.

Ceny ziemi rolnej – najdrożej w Wielkopolsce, najtaniej w Zachodniopomorskiem

I tak, średnia cena ziemi rolnej wyniosła 69 tys. 752 zł za hektar. Zatem – w porównaniu z poprzednim takim zestawieniem (za IV kw. 2024 r.) -była nieco niższa. Bo wtedy wynosiła 71 tys. 151 zł.

Średnia cena dobrych gruntów sięgnęła 83 tys. 177 zł/ha, średnich – 70 tys. 859 zł/ha, a słabych – 57 tys. 092 zł/ha. Natomiast najdroższe grunty są w woj. wielkopolskim, gdzie średnia cena wyniosła 97 tys. 394 zł/ha. Następne pod tym względem jest woj. kujawsko-pomorskie ze średnią ceną 82 tys. 704 zł. Zaś najtaniej ziemię rolną można kupić w woj. zachodniopomorskim, gdzie średnia sięgnęła 43 tys. 600 zł. Również w woj. lubuskim ceny nie należą do wygórowanych – średnia to 45 tys. 503 zł.

Szczegółowo ceny ziemi rolnej w I półroczu 2025 r. kształtowały się tak:

Zakup gruntów rolnych jedną z najdroższych inwestycji rolników 

Podsumowując, nawet pobieżna analiza powyższych danych skłania do wniosku, że zakup gruntów należy wciąż do najdroższych inwestycji rolników. Dodatkowo ceny ziemi rolnej raczej w najbliższych latach nie będą mocno spadać. Co więcej, w wielu regionach Polski wciąż panuje wręcz tzw. głód ziemi. Przy tym warto tu przywołać inne dane ARiMR – o średniej wielkości powierzchni gruntów rolnych w gospodarstwie w kraju. W 2025 roku wniosła ona ledwie 11,75 ha.

Przeczytaj również: Zakup ziemi rolnej – więcej środków na kredyty dla młodych.

Źródło: ARiMR, GUS