Budowa nowego domu w gospodarstwie? Rolnicy mają problem

Budowa nowego domu w gospodarstwie to przedsięwzięcie, które rolnicy często planują z uwagi np. na nieopłacalność remontu ich obecnej siedziby. Ale część z nich napotyka na przeszkodę nie do przeskoczenia. O jej zniesienie zaapelował do ministerstwa samorząd rolniczy.

Inwestycje budowlane rolników to oczywiście przede wszystkim budowa nowych lub rozbudowa istniejących budynków inwentarskich, magazynowych czy garażowych. Jak niedawno pisaliśmy, według danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) w I półroczu 2026 r. powstało w całym kraju 2,8 tys. nowych budynków w gospodarstwach. Ponadto farmerzy rozbudowali 229 budynków w swoich obejściach.

Ale niejeden gospodarz planuje także nowy budynek mieszkalny na swojej posesji. Jednak może się okazać, że na drodze do tego przedsięwzięcia barierę stawiają przepisy.

Budowa nowego domu – rolnicy ograniczeni prawem

Wskazała na to Krajowa Rada izb Rolniczych (KRIR) w wystąpieniu do Ministerstwa Rolnictwa i Rozwoju Wsi (MRiRW). Domaga się w nim takiej zmiany przepisów, by umożliwiały każdorazowo budowę nowego budynku mieszkalnego w siedlisku gospodarstwa rolnego, położonego na gruntach rolnych wysokich klas bonitacyjnych (klasy I-III).

„Obecne przepisy o ochronie gruntów rolnych ograniczają rolnikom możliwość budowy nowego domu na takich gruntach” – twierdzi KRIR.

Przy tym dodaje, że dotyczy to także sytuacji, w której dotychczasowy budynek jest w złym stanie technicznym. Zaś jego remont jest ekonomicznie nieuzasadniony i droższy niż postawienie nowego domu.

„W praktyce rolnik zostaje zmuszony do ponoszenia kosztownych remontów lub do rezygnacji z inwestycji, mimo że nie prowadzi ona do dalszego uszczuplenia areału rolnego” – brzmi wystąpienie rolniczego samorządu.

W związku z powyższym, izby wnoszą w nim o wprowadzenie rozwiązań, które pozwolą wszystkim rolnikom na budowę nowego domu w obrębie istniejącego siedliska.

Wody Polskie: najpierw sprawdź, potem buduj

W kontekście inwestycji budowlanych, także w gospodarstwach rolnych, ważne przesłanie do planujących je kieruje Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie. Ruszyło ono z kampanią edukacyjną „Stop powodzi – buduj się bezpiecznie”. Jej celem jest promowanie świadomego podejmowania decyzji dotyczących lokalizacji inwestycjj, jak np. budowa domu.

Bo – jak podają Wody Polskie – w Polsce około 3 mln osób mieszkają na terenach zagrożonych powodzią. Tak wynika z map ryzyka powodziowego. Dlatego trzeba uświadamiać inwestorów, że skuteczna ochrona przed stratami zaczyna się jeszcze przed rozpoczęciem budowy. A nawet przed zakupem działki.

Przy tym w centrum kampanii znajduje się Hydroportal. Bowiem to narzędzie, które pomaga sprawdzić, czy działka, gdzie ma być np. realizowana budowa domu, znajduje się na terenie zagrożonym powodzią.

Źródło: KRIR, Wody Polskie, własne

Przeczytaj również: Średnia powierzchnia gospodarstwa 2026 – ile hektarów?