Reforma „przestrzenna” wchodzi w życie. Czy pomoże w ochronie produkcji rolniczej?

Zobacz galerię (1)

Właśnie weszły w życie przepisy głęboko reformujące proces planowania i zagospodarowania przestrzennego – informuje Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT), zapowiadając cykl szkoleń, by wspomóc pracę urzędników w samorządach.

Resort przypomina, że nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wprowadza nowe narzędzie planistyczne – plan ogólny gminy w randze aktu prawa miejscowego, który ma być uchwalany obligatoryjnie dla całego obszaru gminy. Gminy będą miały czas na jego uchwalenie do 1 stycznia 2026 r.

Bardziej elastyczny system planowania

„Nie pozostawiamy samorządów samym sobie, dajemy im realne narzędzia do planowania przestrzeni. Ponadto przygotowaliśmy zmiany w procedurze usprawniające opracowanie planów miejscowych oraz zintegrowany plan inwestycyjny, czyli nową, szczególną formę planu miejscowego pozwalającą na szybkie i transparentne przygotowanie terenów pod inwestycje. To wszystko stwarza szanse na szybsze pozyskiwanie gruntów pod budownictwo mieszkaniowe i tym samym większą podaż mieszkań” – podkreśla cytowany w komunikacie minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. 

„Główną ideą, która nam przyświecała, było to, żeby tak zreformować system planowania przestrzennego, by był on bardziej elastyczny i by gminy mogły sprawniej oraz szybciej uchwalać nowe i zmieniać już obowiązujące akty planowania przestrzennego” – dodaje wiceminister rozwoju i technologii Piotr Uściński.

Jak tłumaczy resort, zmiany w planowaniu przestrzennym są również wynikiem prowadzonej integracji systemów planowania społeczno-gospodarczego z planowaniem przestrzennym. Jest to metoda na wzmocnienie roli planowania przestrzennego w procesie realizacji polityki rozwoju. 

Polityka przestrzenna elementem strategii

„W wyniku integracji systemów planowania, plan ogólny gminy, w zakresie ustalenia kierunków zagospodarowania przestrzennego, zastąpi dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, podczas gdy polityka przestrzenna gminy stanie się elementem strategii jej rozwoju. Plan ogólny gminy będzie dokumentem zawierającym wyłącznie podstawowe ustalenia, które pozwolą gminie zaplanować zrównoważony i harmonijny rozwój. Co ważne, jego ustalenia będą podstawą nie tylko do uchwalania planów miejscowych, ale także do wydawania decyzji o warunkach zabudowy (…) W projekcie doprecyzowano przepisy dotyczące decyzji o warunkach zabudowy, m.in. przez możliwość określenia przez gminę w planie ogólnym gminy obszaru, na którym będzie można wydać taką decyzję, oraz ograniczono maksymalny zasięg obszaru analizowanego do 200 m” – wskazuje w komunikacie MRiT.

Zapowiada jednocześnie szkolenia dla urzędników samorządowych. Zaplanowano je na październik.

Warto dodać, że ministerstwa wielokrotnie wskazywały wdrażaną obecnie reformę planowania przestrzennego jako jeden z potencjalnych elementów ochrony przestrzeni dla produkcji rolniczej, której zagrażają zwłaszcza napływowi mieszkańcy wsi.

• Agrobiznes bez tajemnic. Zamów prenumeratę miesięcznika "Przedsiębiorca Rolny" już dziś