KOWR sprzedaje ziemie pod inwestycje. Ile rocznie zarabia?
W pierwszym półroczu br. KOWR sprzedał 646,5 ha gruntów nierolnych za 292,1 mln zł. Foto_Dariusz Kucman
646,5 ha gruntów nierolnych za 292,1 mln zł sprzedał Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa w pierwszym półroczu 2021 roku. Najwięcej ziemi pod inwestycje kupiono w woj. warmińsko-mazurskim - poinformował KOWR.
Od 4 lat roczna sprzedaż gruntów nierolnych waha się w przedziale od 600 do 800 ha. Kwoty ze sprzedaży terenów inwestycyjnych to ok. 250-400 mln zł. W omawianym czasie zawarto 1 141 transakcji, a średnia cena sprzedaży 1 ha gruntów nierolnych wyniosła 451,8 tys. zł.
Ziemia potaniała. Ile średnio za hektar?
Ostatnie kwartały generalnie przynosiły wzrosty średnich cen zakupu/sprzedaży gruntów rolnych. Ale dane Głównego Urzędu Statystycznego za drugi kwartał 2021 roku wskazują zaskakująco na spadki. Średnia cena za hektar gruntów...
Najwięcej takich gruntów kupiono w oddziale terenowym w Olsztynie - 152 ha; OT Gorzowie - 114 ha; w OT w Opolu - 93 ha i w OT w Pruszczu Gdańskim - 66 ha. Grunty nierolne są sprzedawane na przetargach nieograniczonych, które są organizowane w 17 oddziałach Ośrodka. Mogą w nich brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłaciły wadium i stawiły się we właściwym miejscu.
Wśród nabywców gruntów nierolnych w tym okresie przeważały osoby fizyczne, było to aż ponad 83 proc. nabywców ogółem.
Jedną z ciekawszych niedawno sprzedanych nieruchomości - zdaniem KOWR - jest zabytkowy zespół pałacowo-folwarczny z parkiem w Dalborowicach (gm. Dziadowa Kłoda, pow. Oleśnicki), o pow. 3,9 ha. Powstał w drugiej połowie XIX wieku jako jeden z dwóch zespołów dworskich w Dalborowicach.
Istnieje możliwość nabycia nieruchomości inwestycyjnej od Ośrodka przy rozłożeniu płatności na raty. Ma to miejsce wyłącznie przy sprzedaży w kolejnym przetargu, jeżeli poprzedzający nie został rozstrzygnięty. W takim przypadku cenę sprzedaży można rozłożyć tylko na roczne raty, wysokość pierwszej wpłaty nie może być niższa niż 50 proc., a okres spłaty całej należności nie dłuższy niż 5 lat. Inne warunki rozłożenia ceny sprzedaży na raty, podyktowane specyfiką sprzedawanej nieruchomości, są możliwe po uzyskaniu zgody Dyrektora Generalnego KOWR.
Ile ziemi wróci do zasobu z dzierżaw po niewyłączeniu 30 procent gruntów?
Blisko 75 tysięcy hektarów państwowych gruntów obejmują umowy dzierżawy dobiegające końca w latach 2023-2024. Dzierżawcy odrzucili zaproponowane warunki w zakresie wyłączeń 30 proc. ziemi. "Docierają do nas informacje o lokalnych...
Atutami nieruchomości nierolnych oferowanych przez KOWR są przede wszystkim znakomita komunikacja i duża powierzchnia, na której mogą powstać inwestycje typu "greenfield", parki technologiczne i przemysłowe, centra biznesowe, handlowe, logistyczne, składy magazynowe, nowoczesne budownictwo mieszkaniowe.
Część oferowanych działek wchodzi w skład dynamicznie rozwijających się aglomeracji i ośrodków przemysłowych, takich jak: Warszawa, Wrocław, Poznań, Katowice. Tereny inwestycyjne, bo takie przeznaczenie otrzymują najczęściej nieruchomości nierolne oferowane przez KOWR, położone są w bezpośrednim sąsiedztwie lub w bliskiej odległości od strategicznych węzłów komunikacyjnych i transportowych - istniejących lub budowanych autostrad i lotnisk.
Wiele terenów inwestycyjnych położonych jest w Specjalnych Strefach Ekonomicznych. Podmioty inwestujące w SSE mogą prowadzić działalność gospodarczą na preferencyjnych warunkach, takich jak ulgi podatkowe i zwolnienia. Umożliwia to rozwój ekonomiczny w różnych regionach kraju.
W Polsce jest 14 SSE, których obszar wynosi ok. 25 tys. ha. Z oferty KOWR skorzystały już takie światowe koncerny jak: Michelin, Ikea, McDonald’s, Electrolux, Jerónimo Martins, Toyota, Mercedes-Benz, Viessmann, Cersanit czy Zalando.
- Rolnictwo bez tajemnic. Zamów prenumeratę miesięcznika "Przedsiębiorca Rolny" już dziś
