KOWR efektywnie zarządza państwowymi gruntami
Rozdysponowanie nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa w pierwszych dziesięciu miesiącach 2025 r. potwierdza, że dzierżawa pozostaje najczęściej wybieraną formą użytkowania gruntów przez rolników. W tym okresie Oddziały Terenowe KOWR wydzierżawiły ponad 49 tys. ha oraz przedłużyły niemal 7 tys. umów, obejmujących około 145 tys. ha. Dodatkowo sprzedano 4,2 tys. ha gruntów rolnych. Przedstawione dane wskazują na utrzymującą się pozytywną tendencję w gospodarowaniu mieniem należącym do Zasobu WRSP.
Od początku działalności Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (wcześniej Agencji Nieruchomości Rolnych) do chwili obecnej przyjęto do Zasobu WRSP ok. 4,76 mln ha gruntów. Obecnie jest w nim prawie 1 mln 324 tys. ha. Ponad 59% powierzchni pozostającej w ZWRSP znajduje się na terenie działania pięciu Oddziałów Terenowych: we Wrocławiu, Poznaniu, Szczecinie, Olsztynie i Warszawie.
Źródło: Departament Gospodarowania Zasobem KOWR
Dzierżawa gruntów rolnych
Podstawową formą zagospodarowania gruntów rolnych Zasobu jest dzierżawa. Oferta KOWR skierowana jest głównie do rolników indywidualnych, chcących powiększyć lub utworzyć nowe gospodarstwa rodzinne.
Dzierżawa cieszy się dużym zainteresowaniem, ponieważ stanowi wygodną formę użytkowania gruntów i zabudowań, niewymagającą zaangażowania znacznych środków finansowych — w przeciwieństwie do zakupu nieruchomości.
Według stanu na koniec października 2025 r. w dzierżawie pozostawało około 1 mln 60 tys. ha. Największe powierzchnie wydzierżawionych gruntów znajdują się w województwach: zachodniopomorskim – 218 tys. ha; wielkopolskim – 162 tys. ha; dolnośląskim – 153 tys. ha i warmińsko-mazurskim – 126 tys. ha. W dziesięciu miesiącach br. wydzierżawiono ogółem 49,4 tys. ha gruntów.
Ponadto w tym okresie oddziały terenowe KOWR przedłużyły niemal 6,9 tys. umów na powierzchnię 145 tys. ha.
Powierzchnia gruntów w Zasobie WRSP pozostająca w dzierżawie wg stanu na 31.10.2025 r. wg województw - 1 059 966 ha
Źródło: Departament Gospodarowania Zasobem KOWR
Wydzierżawienie nieruchomości Zasobu WRSP następuje głównie w trybie przetargowym. Podstawowym rodzajem przetargów na dzierżawę jest przetarg ograniczony, w którym mogą uczestniczyć wyłącznie rolnicy indywidualni, zamierzający powiększyć lub utworzyć gospodarstwo rodzinne. W okresie od początku stycznia do końca października 2025 r. w całym kraju odbyło się prawie 3,8 tys. przetargów na dzierżawę. Najwięcej przeprowadziły Oddziały Terenowe we Wrocławiu – 758, Lublinie – 345 i Opolu – 338.
Dotychczasowa dynamika pokazuje, że 2025 r. może przynieść najlepszy rezultat w dzierżawie od dłuższego czasu. Przewidywana powierzchnia wydzierżawionych gruntów wyniesie blisko 60 tys. ha. Potwierdza to efektywność działań KOWR w zarządzaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.
Sprzedaż państwowej ziemi
Sprzedaż gruntów rolnych należy do formy trwałego ich rozdysponowania. KOWR sprzedał w pierwszych dziesięciu miesiącach 2025 r. ponad 4,2 tys. ha gruntów.
Najwyższą sprzedaż odnotowano we Wrocławiu – 755, Szczecinie – 548 i Olsztynie – 437 ha.
Źródło: Departament Gospodarowania Zasobem KOWR
W miesiącach I-X 2025 r. odbyło się prawie 14 tys. przetargów na sprzedaż. Najwięcej zorganizowały Oddziały Terenowe w: Koszalinie, Szczecinie i Rzeszowie, odpowiednio: 1823, 1800 i 1634.
W tym okresie KOWR trwale rozdysponował też, w innych formach niż sprzedaż, ponad 3 tys. ha gruntów. Trwałe rozdysponowanie mienia Zasobu, oprócz sprzedaży, następuje głównie wskutek nieodpłatnego przekazania uprawnionym podmiotom tj. jednostkom samorządu terytorialnego, Lasom Państwowym, kościelnym osobom prawnym, regionalnym zarządom gospodarki wodnej, marszałkom województw oraz wnoszenia aportem.
Podsumowując – powierzchnia trwałego rozdysponowania gruntów z podziałem na sprzedaż i inne trwałe rozdysponowanie w miesiącach I-X 2025 r. wyniosła ponad 7,4 tys. ha.
Grunty pozostające do rozdysponowania
Według stanu na koniec października 2025 r. do rozdysponowania pozostawało 159 tys. ha nieruchomości Zasobu WRSP. Największymi powierzchniami pozostającymi do rozdysponowania dysponują oddziały terenowe we Wrocławiu i Szczecinie.
Źródło: Departament Gospodarowania Zasobem KOWR
Znaczna część tych gruntów charakteryzuje się dużym rozdrobnieniem oraz innymi niekorzystnymi cechami (np. nieuregulowane stosunki wodne, zakamienienie, położenie na skarpach, urwiskach, między wałami przeciwpowodziowymi, itp.). Dlatego zainteresowanie nimi jest niewielkie.
