Dzierżawa nieruchomości rolnych nabiera tempa
W 2017 roku Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa, który powstał z połączenia Agencji Nieruchomości Rolnych i Agencji Rynku Rolnego, wydzierżawił 53 tys. ha gruntów na podstawie ponad 5,9 tys. zawartych umów. To kolejny rok, w którym wydzierżawiono rolnikom ponad 50 tys. hektarów.
Z 53 tys. ha w trybie przetargowym wydzierżawiono 52,3 tys. ha gruntów, natomiast w trybie bezprzetargowym 186 ha.
Przy dzierżawie ziemi będą jednakowe kryteria. Jest porozumienie
Największy areał wydzierżawionych gruntów znajduje się w województwach: zachodniopomorskim - 208,5 tys. ha, wielkopolskim - 160,9 tys. ha, dolnośląskim - 146,5 tys. ha i warmińsko-mazurskim - 121,6 tys. ha. Najmniej w woj. świętokrzyskim - 5,3 tys. ha i małopolskim 7,8 tys. ha.
Powierzchnia gruntów w Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa pozostająca w dzierżawie (wg stanu na 31.01.2018 r.) to dokładnie 1 032 657 ha.
Przetargi na dzierżawę
Ziemia jest dzierżawiona na przetargach. Podstawowym rodzajem przetargów na dzierżawę jest przetarg ograniczony, w którym mogą uczestniczyć wyłącznie rolnicy indywidualni zamierzający powiększyć lub utworzyć gospodarstwo rodzinne.
W okresie od początku stycznia do końca grudnia 2017 r. odbyło się 8120 przetargów na dzierżawę, z tego prawie 80 proc. stanowiły przetargi ograniczone.
KOWR ma prowadzić politykę rozwojową na obszarach wiejskich
Wysokość czynszu dzierżawnego
Średni czynsz dzierżawny dla umów dzierżawy zawartych w 2017 r. wyniósł 7,7 dt/ha. Najwyższy czynsz dzierżawny KOWR uzyskał w województwach: łódzkim - 22,0 dt/ha, mazowieckim - 21,1 dt/ha i kujawsko-pomorskim - 17,3 dt/ha. Natomiast najniższy czynsz dzierżawny KOWR zanotował w województwach: zachodniopomorskim - 4,4 dt/ka, wielkopolskim - 5,0 dt/ha oraz lubuskim 5,6 dt/ha.
Warto dodać, że od 20 sierpnia 2016 r. wysokość czynszu dzierżawnego za jeden hektar gruntu w danej klasie, położonego w określonym okręgu podatkowym regulowana jest rozporządzeniem ministra rolnictwa. Stawki czynszu dzierżawnego zostały w sposób przejrzysty zaprezentowane w tabeli stawek, stanowiącej załącznik do ww. rozporządzenia.
KOWR chce zagospodarować małe działki
Wyliczony zgodnie z rozporządzeniem czynsz dzierżawny stanowi zarówno wartość czynszu wywoławczego do licytacji w przetargach, jak i wysokość czynszu, jaki przyszły dzierżawca ustalony w drodze przetargu ograniczonego ofertowanego będzie zobowiązany płacić KOWR. Czynsz w przetargu ograniczonym ofertowym jest stały i nie stanowi kryterium oceny ofert.
Przedstawiciele Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa zwracają uwagę, że dobre wyniki dotyczące dzierżaw państwowych gruntów dowodzą, że przekształcenie dwóch agencji w jedną instytucję (od 1 września 2017 r. połączono dotychczasowe zadania Agencji Nieruchomości Rolnych i część zadań Agencji Rynku Rolnego), przebiegło w sposób pomyślny i z zachowaniem ciągłości realizowania zadań.
