Wiemy, kiedy rolnik zapłaci podatek za zakup ziemi

podatek od czynności cywilnoprawnych PCC, podatek za zakup ziemi, zakup ziemi, ziemia, mazowiecka izba rolnicza — Wielu rolników musi płacić podatek za zakup ziemi. Foto_Dariusz Kucman

Członkowie rad powiatowych (gostynińskiej, płockiej i sierpeckiej) Mazowieckiej Izby Rolniczej zaapelowali, by zwolnić wszystkich rolników z podatku od czynności cywilnoprawnych bez względu na powierzchnię kupowanej działki rolnej i powierzchnię gospodarstwa, jaką będą posiadali po transakcji.

Do końca 2015 r. nabywca ziemi rolnej nie płacił podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) jeśli w chwili nabycia grunty stanowiły, utworzyły lub weszły w skład gospodarstwa rolnego będącego własnością kupca. Według urzędników Ministerstwa Finansów ta ulga była przedmiotem nadużyć (kupowano grunty rolne na cele inwestycyjne), więc zmieniono przepisy.

Znowelizowano zatem zapisy ustawy o samorządzie gminnym oraz niektórych innych ustaw. Ograniczenia zwolnienia z PCC weszły w życie 1 stycznia br.

Obecnie z takiego przywileju mogą skorzystać gospodarze, którzy utworzą większe niż przeciętne gospodarstwo. Inni muszą liczyć się z obowiązkiem uiszczenia 2-procentowego PCC od wartości zakupionego areału.

Aby być zwolnionym z takiego obowiązku przy przeniesieniu własności nieruchomości rolnej, należy spełnić trzy wymogi. Przede wszystkim nabyta nieruchomość musi tworzyć lub wchodzić w skład już działającego gospodarstwa rolnego o powierzchni nie mniejszej niż 11 ha i nie większej niż 300 ha. Poza tym nabywca musi prowadzić gospodarstwo przez minimum 5 kolejnych lat od daty transakcji, a przeniesienie własności musi mieć formę umowy sprzedaży.

"To regulacja, która dyskryminuje rolników posiadających małe i średnie gospodarstwa. Średnia wielkość powierzchni gruntów rolnych w gospodarstwie w 2015 roku (wg. ARiMR, w hektarach) w województwie mazowieckim wyniosła 8,52 ha, a w kraju 10,49 ha. Jeżeli rolnik zakupi grunty, by powiększyć gospodarstwo do średniej krajowej będzie musiał zapłacić 2-proc. podatek od czynności cywilnoprawnych, tak jak przy zakupie samochodu" – wskazuje mazowiecki samorząd rolniczy.

Członkowie powiatowych rad jednogłośnie przyjęli wniosek o zmianę przepisów ustawy.